Лучшие для проживания районы Москвы

Москва, входящая в ТОП-20 самых крупных городов мира и лидирующая по количеству населения в Европе, является городом контрастов. Каждый из 12 административных округов и 125 районов столицы имеет свои довольно специфические особенности. Именно поэтому привлекательность жилья в Москве так неравномерна. Хотя рынок недвижимости предлагает и экономные варианты жилья, и объекты бизнес-класса, и элитные квартиры Москвы во всех округах, определиться с тем, какой район наиболее благоприятен для проживания, достаточно сложно.

В основе определения привлекательности месторасположения жилья лежат такие основные критерии, как перспективность и скорость развития района, численность и социальный статус проживающего на его территории населения, экология, качество транспортного сообщения, инфраструктура, криминальная ситуация и другие.

ЦАО

Вполне логичным представляется тот факт, что стоимость недвижимости здесь самая высокая в Москве. На самом деле, центр столицы по сравнению с другими районами наиболее уязвим для проблем передвижения: пропускная способность дорог не соответствует потоку транспортных средств, способствующих возникновению московских пробок, о которых слагают легенды.

Кроме того, в ЦАО располагается большинство достопримечательностей, исторических и культурных мест, круглый год привлекающих туристов со всего мира. Множество магазинов, торговых, развлекательных комплексов, бизнес центров, кафе, баров, ресторанов, ночных клубов и других объектов круглые сутки способствуют наплывам большого количества посетителей. Все эти и другие факторы делают центральные районы Москвы очень шумными.

ЮАО

Здесь также актуальны проблемы в транспортной сфере, однако цены на квартиры уже значительно ниже «центральных». Кроме того, предложений покупки недвижимости в новостройках эконом и бизнес класса в этом округе значительно больше, чем во многих, что дает широкие возможности выбора подходящего варианта.

САО

Главные магистрали этого округа страдают от перегруженности, система метрополитена не охватывает несколько крупных районов, катастрофически не хватает зеленых насаждений, промышленность загрязняет экологию. Однако округ непрерывно пополняется новыми жилыми домами высоких классов, возникают проекты новых станций метро и вывода промышленности за рамки МКАД, отмечая стабильность и перспективность региона.

ВАО

Пожалуй, один из самых неблагоприятных для проживания округов столицы. Это обусловлено расположением здесь промзоны, сложной экологической и транспортной ситуацией, а также преобладанием жилых домов времен СССР и низким процентом новостроек.

ЗАО

После ЦАО — самый престижный и, возможно, даже более комфортабельный округ. Отдаленные районы этого округа пока обходятся без метро, ожидая строительства новой ветки, зато ситуация с передвижением наземного транспорта здесь обстоит куда лучше большинства округов. Жилье в ЗАО сравнительное новое и разнообразное, стабильно ведется строительство новых объектов.

Северо-восточный и Юго-восточный округи

Достаточно проблемные: почти все шоссе требуют реконструкции, ветки метро не затрагивают несколько районов, многочисленная промышленность способствует ухудшению экологической ситуации, жилой фонд составляют дома 60-70 годов прошлого века. Эти округи являются самыми дешевыми и неперспективными.

Юго-западный и Северо-западный округи

Отличаются хорошей транспортной и экологической ситуацией, наличием достаточного количества зеленых насаждений и парковых зон, видами жилья разных уровней комфорта и ценовой политики, перспективой успешного развития.

Зеленоградский, Троицкий, Новомосковский административные округи

Находятся за пределами Московской кольцевой дороги. Самые молодые округи Москвы. Вошли в ее состав в 2012 году, после чего начали активно развиваться и совершенствоваться. Налаживается транспортное сообщение и инфраструктура.